„Aus Alt mach Neu“
Umbauen, Umnutzen, Modernisieren oder Sanieren – alles aus einer Hand
Bewährtes bewahren und dennoch an Ihre Bedürfnisse und die heutige Zeit anpassen.
Die ersten 3 Schritte für Ihre Hausmodernisierung!
Kennenlernen:
Im ersten Termin stellen wir uns einander vor.
Wir möchten Ihre Wünsche und Vorstellungen erfahren und schauen uns die Unterlagen Ihres Hauses an.
Mit Plänen, Bilder, etc. verschaffen wir uns einen ersten Eindruck vom Gebäude.
Wir besprechen unsere Arbeitsweise, und die Themen:
- Änderungswünsche der Grundrisse und Gebäudehülle
- Energiestandards und Fördermöglichkeiten
- Baukosten, Baunebenkosten und Ihr geplantes Budget.
Dieser Termin ist für Sie kostenfrei!
Besichtigung:
Im zweiten Termin schauen wir uns mit Ihnen das bestehende Haus an.
So verschaffen wir uns den zweiten Eindruck von der Bausubstanz des Gebäudes.
Wir erfassen grob die notwendigen Maßnahmen um das Haus in den gewünschten Zustand zu bringen.
Im Anschluss erstellen wir eine Kostenschätzung für die notwendigen Maßnahmen oder besprechen Alternativen wie den Abbruch und Neubau.
Sie entscheiden wie oder ob es weiter geht.
Für diesen Termin berechnen wir eine Terminpauschale, welche bei Auftragserteilung angerechnet wird.
Kostenschätzung:
Im dritten Termin besprechen wir die geschätzten Kosten für die einzelnen Gewerke.
- Was kann in Eigenleistung gemacht werden?
- Wo müssen unsere Handwerkspartner tätig werden?
- Welche Fachingenieuere müssen eingeschaltet werden?
Unsere Leistungen beschreiben wir in einem Bauleitungsvertrag mit Festpreis.
Wir sind Ihr Ansprechpartner auf der Baustelle und kümmern uns um die Koordination und Kontrolle der Handwerksleistung.
Einige Beispiele
Konzeption und Planung der neuen Raumaufteilung, Abriss von Innenwänden Wanddurchbrüche, Erneuerung der Heizungsanlagen inkl. Fußbodenheizung, Erneuerung der Elektroinstallation, komplette Modernisierung der Bäder, Fassadendämmung, Dachgeschoss- Ausbau, Holzterrasse, Aufstockung und Anbau, Fassaden und Dacharbeiten, uvm.
Beim Umbau bestehender Immobilien betrachten wir immer das gesamte Projekt. Welche Möglichkeiten der Wohnraumanpassung gibt es, macht ein Anbau oder eine Aufstockung Sinn? Darüber hinaus ermitteln wir für Sie, an welchen Stellen noch evtl. Sanierungen oder komplette Erneuerungen notwendig sind.
Energetische Sanierungen sind ebenso selbstverständlich wie Anbauten oder Aufstockungen.
Wir betreuen Sie individuell und gehen auf Ihre spezifischen Wünsche ein.
Wenn Sie vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie stehen, besichtigen wir diese gern mit Ihnen zusammen, um Ihnen eine grobe Einschätzung zur Bausubstanz zu geben.
Dabei achten wir unter anderem auf folgende Punkte:
- Wie ist der Zustand des Daches,
- Trockenheit des Kellers
- oder die Möglichkeiten von Umbaumaßnahmen.
Anschließend geben wir Ihnen eine ungefähre Kostenschätzung für die notwendigen Maßnahmen.
Wir entwerfen die von Ihnen gewünschten baulichen Veränderungen, danach übernehmen wir die Koordination und Überwachung alle weiteren anfallenden Arbeiten.
Die Kosten werden stets in enger Zusammenarbeit mit Ihnen abgestimmt. Um die Koordination der einzelnen Gewerke sowie die Kontrolle der Fachunternehmer und Prüfung der Rechnungen kümmern wir uns für Sie.
Wir sind Ihr Ansprechpartner, der Ihr Projekt von Anfang bis Ende betreut und der Sie jederzeit über den Baufortschritt informiert und für Ihre Fragen zur Verfügung steht.
Sie werden überrascht sein, wie modern und individuell auf Ihre Bedürfnisse zu geschnitten, ein altes Haus sein kann.
Das leisten wir für Sie:
1.
Sie erhalten fachkundige Beratung und Planung von erfahrenen Spezialisten.
2.
Kostenkalkulation für Ihre Budgetplanung.
3.
Sie haben für alle Gewerke den selben Ansprechpartner!
4.
Planung, Koordination und Prüfung aller Beteiligten und Rechnungen.
Wir haben die richtige Lösung für Sie:
Anbauen / Umbau
Aufstocken
Energetische Sanierung
Modernisieren
Lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen!
Vereinbaren Sie eine kostenfreies Beratungsgespräch.
Umbau, Modernisierung und Sanierung in Kassel und Umgebung
Sie interessieren sich für eine Haussanierung? Mit uns haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der schon mehr als 2.000 Immobilien realisiert hat. Tätig sind wir ausschließlich regional in den folgenden Orten: Bad Hersfeld, Borken, Dransfeld, Edermünde, Eschwege, Friedland, Fritzlar, Göttingen, Helsa, Hessisch Lichtenau, Kassel, Kaufungen, Melsungen, Naumburg, Nieste, Niestetal, Schauenburg, Spangenberg, Staufenberg, Trendelburg, Vellmar, Waldeck und Wolfhagen.
Ihre Vorteile bei einer Haussanierung durch die Dümer-Haus GmbH
- kostenlose Erstberatung
- transparente Kalkulation ohne versteckte Kosten
- Sie können selbst Arbeiten übernehmen und Kosten sparen
- langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen seit 1950
- kontinuierliche Schulung unserer Mitarbeiter, um stets auf dem aktuellen technischen und rechtlichen Stand zu sein
- wir arbeiten regional und sind somit speziell auf Ihre Umgebung spezialisiert
- ein persönlicher Ansprechpartner für den gesamten Prozess von der Planung bis zur Übergabe aller Gewerke
- Unterstützung durch unsere Planer und Architekten bei individuellen Gestaltungswünschen
- kontinuierliche Überwachung, Kontrolle und Dokumentation aller Schritte durch einen erfahrenen Bauleiter
- eingespieltes und erfahrenes Handwerksteam
- Verwendung hochwertiger, geprüfter Materialien, die den DIN-Normen entsprechen
- Unterstützung bei der Beantragung von KfW-Förderungen
- Erfahrung und Know-how im barrierefreien Bauen
Kosten sparen beim Umbau, der Sanierung oder Modernisierung in Kassel und Umgebung
Bei der Dümer-Haus GmbH sind alle Arbeiten transparent und detailliert aufgelistet. So können wir die einzelnen Punkte gemeinsam durchgehen und Ihnen die Möglichkeit geben, selbst zu entscheiden, was im Angebot enthalten sein soll und was nicht. Insbesondere wenn Sie selbst einige Arbeiten durchführen wollen, können Sie Kosten sparen. Weder haben Sie bei uns die Kosten für das Angebot zu tragen, noch müssen Sie sich verpflichtet fühlen, dieses anzunehmen. Sie entscheiden, welches Bauunternehmen den Auftrag bekommt, ohne in Vorleistung zu treten.
Ein Ansprechpartner für Ihre Haussanierung in Kassel und Umgebung
Als langjähriges Sanierungsunternehmen wissen wir, dass Umbauprojekte eine engagierte und kontinuierliche Kommunikation mit unseren Kunden erfordern. Dabei können zu verschiedenen Zeitpunkten und in allen Phasen eines Projekts viele Fragen auftauchen, die sorgfältig beantwortet werden müssen.
Aus diesem Grund stellen wir Ihnen einen persönlichen Projektleiter zur Seite, der über die gesamte Dauer der Maßnahmen Ihr Ansprechpartner für jegliche Anliegen und alle Gewerke ist. Ihr Projektleiter koordiniert sämtliche weiteren Schritte und stellt sicher, dass alles reibungslos verläuft.
Mit unserem Bauleiter sind Sie auf der sicheren Seite
Um Ihnen den Organisations- und Koordinationsaufwand zu ersparen, stellt Ihr Bauleiter sicher, dass alle Handwerker rechtzeitig mit den Arbeiten beginnen und alle Aufgaben ordnungsgemäß und fristgerecht ausgeführt werden. Er kümmert sich um die Organisation der notwendigen Materialien und sorgt auch für Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle. Auch übernimmt er die Verantwortung dafür, die erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen einzuhalten. Dabei kontrolliert er alle wesentlichen Arbeitsschritte während des gesamten Umbaus. Möchten Sie sich über den jeweiligen Fortschritt informieren, können Sie Ihren Bauleiter ansprechen, dieser ist immer auf dem aktuellen Stand.
Beantragung von Fördermitteln für die Sanierung, Modernisierung oder den Umbau
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für Hausbesitzer und Eigentümer von Immobilien, die eine Sanierung, Modernisierung, einen barrierefreien Umbau oder Einbruchschutz durchführen möchten. Diese Fördermittel haben das Ziel, die Energieeffizienz von Gebäuden zu steigern, die Sicherheit zu erhöhen und die Wohnqualität zu verbessern.
Planen Sie eine energetische Sanierung, einen barrierefreien Umbau, eine Altbausanierung oder Maßnahmen zum Einbruchschutz, kann die Beantragung von KfW-Fördermitteln infrage kommen.
Energieeffiziente Sanierung und Modernisierung: Die KfW unterstützt energieeffiziente Maßnahmen wie die Dämmung von Gebäuden, den Austausch von Fenstern oder die Installation von effizienten Heizsystemen. Hierbei sind zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse möglich.
Barrierefreier Umbau: Für den barrierefreien Umbau von Wohnungen und Häusern gibt es das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“. Dies umfasst Maßnahmen wie den Einbau von Aufzügen, breitere Türen und schwellenlose Zugänge.
Einbruchschutz: Der Einbruchschutz wird ebenfalls gefördert, um die Sicherheit von Wohnungen zu erhöhen. Dies beinhaltet den Einbau von Sicherheitstüren, Fensterschlössern und Alarmanlagen.
KfW-Förderung beantragen: Um die Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen, müssen Anträge gestellt und bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Die genauen Bedingungen und Förderkonditionen können auf der offiziellen Website der KfW gefunden werden. Gerne können Sie uns jedoch gezielt darauf ansprechen.
Qualifizierte und kompetente Handwerker für alle Gewerke
Qualifizierte Fachhandwerker sind entscheidend für ein perfektes Sanierungsergebnis. Unsere Handwerker verfügen über das notwendige Wissen, die Fähigkeiten und die Erfahrung, um Sanierungsprojekte professionell und effizient durchzuführen. Unsere Fachhandwerker haben eine solide Ausbildung und Expertise in ihrem jeweiligen Handwerk. Sie liefern hochwertige Arbeit und sorgen dafür, dass alle Sanierungsarbeiten den geltenden Standards und Vorschriften entsprechen. Dies gewährleistet ein langlebiges und sicheres Ergebnis.
Durch ihre Erfahrung können sie Sanierungsprojekte effizient durchführen, Zeit und Ressourcen sparen und die Dauer der Baumaßnahmen minimieren. Auch können unsere Fachhandwerker bei der Planung von Sanierungsprojekten wertvolle Ratschläge und Ideen einbringen, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Bei allen Arbeiten gehen sie sorgfältig und ressourcenschonend mit den Materialien um und achten auf eine genaue und planmäßige Ausführung.
Bewährte Materialien mit hoher Wertigkeit
Langlebigkeit
Die Auswahl der richtigen Materialien spielt eine entscheidende Rolle bei allen Bau-, Sanierungs- und Umbauprojekten, um ein langlebiges und hochwertiges Ergebnis zu erzielen, an dem Sie sich lange erfreuen.
Energieeffizienz
Dabei legen wir Wert darauf, dass diese zur Energieeffizienz beitragen. Bspw. können hochwertige Dämmmaterialien die Wärmedämmung verbessern, was zu geringeren Energiekosten führt.
Umweltfreundlichkeit
Die Umweltfreundlichkeit liegt uns am Herzen. Nachhaltige und langlebige Materialien sind oft umweltfreundlicher, da sie seltener ersetzt werden müssen und weniger Abfall verursachen.
Gesundheitsschonend
Bevorzugt verwenden wir naturbelassene Materialien, die Ihrer Gesundheit zugutekommen, keine chemischen Ausdünstungen verursachen und das Raumklima natürlich verbessern.
Ästhetik
Auch an der Ästhetik soll es selbstverständlich nicht mangeln: Bei der Materialauswahl achten wir auch bei schmaleren Budgets immer auf eine ansprechende Optik, um auch für das Auge das Optimum rauszuholen.
Unsere Kunden sprechen für uns – Transparenz, Gewissenhaftigkeit und Kompetenz
Wir legen größten Wert auf erfolgreiche Projekte, die unsere Kunden mit Glück erfüllen. Eine Sanierung oder Modernisierung soll die Immobilie verschönern und verbessern und keinen Ärger mit sich bringen. Dankenswerterweise haben sich einige unserer Kunden zu Wort gemeldet und von ihren Erfahrungen berichtet, gerne können Sie sich die Rezensionen auf der Über-Uns-Seite, um sich einen kleinen Eindruck zu verschaffen. Unser oberstes Gebot ist es, ehrlich, aufrichtig und zuverlässig zu sein, denn wir sind überzeugt, dass sich diese Werte langfristige auszahlen.
Gründe für eine Altbausanierung in Kassel und Umgebung
Sanierungen und Modernisierungen haben über den ästhetischen und funktionalen Zweck hinaus, auch einen gesundheitlichen Nutzen. Neben der möglichen Verwendung bedenklicher Materialien, kann über die Jahre auch ein Schimmelbefall vorliegen. Wurden die Wasserleitungen bisher nicht saniert, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass sich in den Rohren Ablagerungen, Bakterien und Materialbestandteile befinden, unabhängig davon, dass das Risiko eines Rohrbruchs steigt. Auch eine veraltete Elektroinstallation birgt Gefahren, denn diese kann nicht nur für Kurzschlüsse sorgen, sondern schlimmstenfalls sogar Brände auslösen. Ein besonders hoher Sanierungsbedarf besteht bei Häusern, die vor 1960 gebaut wurden.
Problematisch ist auch die vergleichsweise schlechte Energiebilanz. Fenster und Türen sind meist undicht und auch über mangelhafte Dämmung geht viel Energie verloren. Die Heizkosten steigen Jahr für Jahr und auch das Wohngefühl an sich lässt irgendwann stark zu Wünschen übrig. Die Räume werden nicht mehr richtig warm und es zieht gefühlt von allen Seiten. Im Sommer ist das Gegenteil der Fall: Die Hitze bleibt nicht draußen, sondern kann fast ungehindert in die Räume vordringen. Auch poröse Dächer sind ein großes Problem, insbesondere bei Unwetter können sich mit der Zeit Teile vom Dach lösen und auf Fahrzeuge oder sogar Personen fallen.
Ein weiterer Grund für die Altbausanierung ist auch der Werterhalt bzw. die Wertsteigerung der Immobilie. Energieeffiziente Häuser mit neuer Heizungs- ,Sanitär- und Elektroinstallation, einer guten Dämmung und dichten, sicheren Fenstern und Türen lassen sich viel leichter und zu einem viel höheren Preis verkaufen als ein in die Jahre gekommenes Gebäude. Somit dient die Altbausanierung nicht nur dem allgemeinen Wohlbefinden und der Sicherheit als Anwohner, sondern auch als Investition in die Zukunft.
Sollten Sie eine Altbausanierung planen, bedenken Sie am besten auch einen barrierefreien Umbau mit einzuplanen. Dies kann Ihnen später den Alltag erleichtern, erhöht die Anzahl möglicher Käufer und steigert ebenfalls den Wert der Immobilie.
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